+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Как продать комнату с несовершеннолетним собственником

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Как продать комнату с несовершеннолетним собственником

Подобные случаи часто возникают при увеличении семьи, когда появляется второй или третий ребенок. В подобной ситуации семья может быть вынуждена продавать старую квартиру и покупать новую. Если говорить в целом, продать жилье с долей несовершеннолетнего ребенка хоть и сложно, но вполне реально. Родители или родитель, который собирается продавать квартиру с долей ребенка, должен понимать, что ему в любом случае придется обращаться получать разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Обязательно будет уточнятся доля ребенка касательно новой недвижимости.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Именно опекунский совет решает, насколько полно соблюдаются права несовершеннолетних детей, в т.

Ребенок в доме: как продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Подобные случаи часто возникают при увеличении семьи, когда появляется второй или третий ребенок. В подобной ситуации семья может быть вынуждена продавать старую квартиру и покупать новую. Если говорить в целом, продать жилье с долей несовершеннолетнего ребенка хоть и сложно, но вполне реально.

Родители или родитель, который собирается продавать квартиру с долей ребенка, должен понимать, что ему в любом случае придется обращаться получать разрешение органов опеки на продажу доли несовершеннолетнего. Обязательно будет уточнятся доля ребенка касательно новой недвижимости. Если совет решит, что эта доля неравная или по каким-то другим причинам сочтет сделку невыгодной для ребенка, она будет аннулирована и расторжена по решению суда.

Получается, что при планировании продажи квартиры с несовершеннолетним собственником может быть два варианта развития событий:. В некоторых ситуациях органы опеки дают согласие на внесение денег, полученных с продажи доли в квартире на личный счет несовершеннолетнего. Выделяются случаи, когда ребенок признается дееспособным в 16 лет. Эта информация закреплена в ст. В таких ситуациях продажу квартиры можно провести без обращения в совет попечительства.

Несовершеннолетний получает полный ряд неимущественных и имущественных прав. Перед продажей недвижимого имущества опекунам или родителям ребенка нужно предоставить в попечительский совет документы на старую квартиру для уточнения, какой вид жилья можно будет покупать в будущем. Очень многие пытаются схитрить и просто покупают очень дешевую комнату в коммуналке с оформлением её на ребенка.

На такие сделки органы опеки всегда реагируют отказом, потому что несовершеннолетний жить не может и будет проживать с родителем, а для жизни двоих площадь комнаты очень маленькая. Доля ребенка в новой квартире зависит от того, какая доля ему принадлежала в прошлой.

Отталкиваются в основном от квадратуры. К примеру, у ребенка в квартире с жилой площадью 30 кв. В новой квартире его доля должна быть не меньше 10 кв. Новая доля может быть больше, но не меньше. На беседе у совета попечительства обязательно должны присутствовать оба опекуна или родителя несовершеннолетнего ребенка. Если одна родительская сторона не может присутствовать перед органами опеки из-за территориальной удаленности, развода, принципиального несогласия на продажу доли несовершеннолетнего или по любым другим причинам, дело будет передаваться в суд и решаться в судебном порядке.

Если этот человек считается пропавшим без вести, нужно будет представить документ с постановлением суда. В случае, если представитель умер, нужно будет продъявить свидетельство о смерти. В органы попечительства также нужно будет предоставить пакет документов. Перечень необходимой документации может отличаться в зависимости от части РФ.

Есть случаи, когда список документов отличается даже при нахождении муниципальных учреждений в одном городе или регионе. По этой причине рекомендуется уточнять состав документационного пакета непосредственно в том учреждении, где будет выдаваться разрешение.

После подачи всех необходимых документов сотрудники органов опеки проведут осмотр квартиры, в которой живет ребенок. Это делается для того, чтоб разрешение было выдано на покупку соответствующего жилья и получения уверенности, что имущественные права несовершеннолетнего не будут ущемлены. Проводится эта процедура в присутствии инспектора УЗСН управление социальной защиты населения , который в последствии заверит заявлении.

Помимо отказа со стороны органов опеки из-за неравной доли ребенка в новой квартире и причин этого же характера, совет попечительства может отказать в продаже квартиры из-за следующих пунктов:. Если совет попечительства отказывает в продаже квартиры с долей несовершеннолетнего, опекунам или родителям придется ждать его совершеннолетия. В таком возрасте он будет наделен правом распоряжаться своим имуществом. Стимулировать органы опеки к выдаче разрешения на продажу квартиры с долей ребенка могут некоторые аргументы, которые указывают, что целью покупки нового жилья является повышение качества жизни несовершеннолетнего.

Таковыми аргументами является:. После получения разрешения от органов опеки на продажу квартиры с долей ребенка можно начинать собирать пакет документов и приступать к планированию сделки. Разрешение от органов опеки обычно выдается спустя 2 недели после подачи заявления и пакета документов.

В документе указывается адрес продаваемой и адрес приобретаемой квартиры. Обратите внимание: нельзя снимать ребенка с регистрации и продавать квартиру без разрешения от совета попечительства. В таком случае суд признает данное действие незаконным, потребует восстановить регистрацию и аннулирует сделку. На этом процесс продажи старой квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка завершается.

Согласно статье 32 Гражданского кодекса РФ ребенок до 14 лет не может дарить свою долю недвижимого имущества. Что касается несовершеннолетних возрастом от 14 до 18 лет, теоретически они могут совершить подобную сделку под контролем органов опеки. Опираясь на законодательство такие операции возможны, однако, как показывает практика, на такую сделку попечительский совет очень редко дает согласие.

Процедура размена квартиры с долей несовершеннолетних детей происходит по тем же правилам, что и обычная продажа квартиры. Если был найден покупатель на размениваемую квартиру и альтернативное жилье, в которое переедет ребенок, можно собирать все документы и обращаться в органы опеки. Но опять же, согласно со ст. Трудности возникают в основном на этапе получения разрешения от совета попечительства. Без разрешения от органов опеки сделка будет считаться незаконной и, скорее всего, будет аннулирована.

Основным условием для продажи такого недвижимого имущества является предоставление ребенку нового отдельного жилья в случае если новое не приобретается или доли в приобретаемой квартире. После получения разрешения нотариально заключается стандартный двусторонний договор купли продажи и перерегистрация родителей и ребенка в новом жилье.

Ваш e-mail не будет опубликован. Ваш псевдоним. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Главная Обратная связь Задать вопрос юристу Карта сайта. Похожие статьи:. Доверенность на выезд ребенка за границу без сопровождения родителей. Какие документы нужны для вывоза за границу ребенка с бабушкой?

Декларация прав ребенка. Какие документы нужны для выезда с ребенком за границу? Можно ли без разрешения отца вывезти ребенка за границу? Комментарии к статье "Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли? Будтье первым!

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован. Комментарий Ваш псевдоним E-mail Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Как продать квартиру с долей несовершеннолетнего?

Если ваш ребенок старше 14 лет, то в соответствии с пунктом 1 статьи 26 ГК РФ он может сам распоряжаться недвижимым имуществом при наличии письменного разрешения родителей опекунов. Обратите внимание, что при исполнении ребенку 14 лет, необходимо подать документы для получения паспорта в 14 лет. Однако в любом случае при продаже квартиры, собственником которой является ваш ребенок, потребуется специальное разрешение органов опеки и попечительства. Рассмотрим подробнее порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка либо когда ребенок собственник недвижимости. Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли? Если ребенок собственник квартиры, которую планируется продать, то сначала необходимо обратиться в органы опеки и попечительства за разрешением. Данное требование продажа квартиры с несовершеннолетним собственников в году регламентировано пунктом 2 статьи 37 ГК РФ.

Как продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли

Полезные советы по недвижимости. В соответствии с ч. Также без разрешения органов опеки и попечительства родители не имеют права:. Для получения разрешения на совершение сделок с недвижимостью, где зарегистрированы либо собственники несовершеннолетние дети, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства, на которые государством возложен контроль за тем, чтобы родители несовершеннолетних детей учитывали жилищные права и охраняемые законом интересы детей, в связи с тем, что недопустимо ограничение указанных прав при совершении сделок касаемо жилья несовершеннолетних детей. Необходимо отметить, что в период с января года с момента вступления в силу Семейного кодекса Украины по июнь года внесение изменений в Семейный кодекс Украины в указанном нормативном акте вообще не было указания на то, что родители, либо опекуны несовершеннолетнего ребенка обязаны обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения при совершении сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних детей.

Если взять любую процедуру продажи или покупки недвижимости, то это сама по себе непростая затея. Она становится более сложной, когда вопрос становится, как продать квартиру с долей несовершеннолетнего. Но почему продажа квартиры, совладельцем которой является несовершеннолетний ребёнок, настолько затруднительна? Этот вопрос становится актуальным, когда необходимо расширить жилплощадь ввиду увеличения семьи, когда появляется второй ребенок, а потом третий. Обычное решение — это продажа старой квартиры, площади которой не хватает на всех, и покупка новой, побольше.

Новый Автограф.

Рубрика: Семейный адвокат Метки: дети , недвижимость , несовершеннолетние , нотариус , опекунский совет , сделка. Купить или продать квартиру — дело довольно дорогое и хлопотное.

Статьи о недвижимости: подробнее

Регистрация Забыли пароль? Дома, дачи. Помещения, гаражи. Земля, участки.

Именно опекунский совет решает насколько полно соблюдается права несовершеннолетних детей , в т. Согласно статье Гражданского кодекса Украины сделка купли продажи квартиры — без разрешения опекунского совета является недействительной. Так что запомните: ВСЕГДА, всегда, когда в сделке участвует лицо, находящееся под опекой или попечительством, требуется разрешение Органа опеки и попечительства.

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Распечатать публикацию. Сделки с жильем сложны и зависят от множества факторов, каждый из которых может повлиять на их исход. Одно из таких обстоятельств, осложняющих продажу недвижимости, — присутствие в числе собственников жилого помещения несовершеннолетнего. В настоящий момент каждая десятая сделка с недвижимостью в России в целом, и в Петербурге в частности, затрагивает права несовершеннолетних — детей, являющихся сособственниками жилья наравне со своими родителями, либо проживающими совместно с ними.

Как продать недвижимость, принадлежащую ребенку: правила в 2018 году

Мы взяли кредит на машину, там в страхование жизни оплачено, можем ли мы от такой страховки отказаться и вернуть деньги. Нужна помощь юриста составить заявление, что нам вернули деньги. Возле дома был газон, повесили объявление, чтобы будет благоустройство территории. Газон снесли и закатывают под стоянку, но у кого не спросили.

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права.

Как продать квартиру несовершеннолетнему ребенку

Предусмотрено два способа для обращения к юристу:Онлайн-чат в правом нижнем углу экрана. При загрузке окна вам предложат представиться и указать свой номер телефона. Данное действие не обязательно. Как только ваш вопрос поступит, первый освободившийся юрист даст вам предварительный ответ.

У меня была назначенна встреча, из за кражи не смог пойти. В хостеле отказываются платить, говорят не охраники. Что мне делать мне нечего одеть в данный момент. С хостела что-то требовать в этом случае бесполезно, они действительно не обязаны хранить ваши вещи.

И работаетее пока оборот по каждой фирме не дойдет до 1 млн. Потом замораживаете фирму и работаете по .

В чате можно вести общение на любые темы. Просматривать чат и писать в него могут только участники проекта, вошедшие на сайт под своим паролем.

Более того, сейчас сама учусь на юриста и часто задаю вопросы еще и по учебе. Приятно было видеть, что такие специалисты занимаются твоими вопросами. Могу уверенно советовать сайт бесплатная юридическая консультация 9111 своим партнерам по бизнесу.

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Млада

    Не очень!

  2. Эмма

    Извините за то, что вмешиваюсь… Но мне очень близка эта тема. Могу помочь с ответом. Пишите в PM.

  3. agilir

    Мне очень жаль, ничем не могу Вам помочь. Я думаю, Вы найдёте верное решение.

  4. Ювеналий

    Блог сделан очень профессионально, и легко читается. То, что мне нужно. И многим другим.

  5. siomersham

    смяшно однака !

  6. rueriacol

    Это точно