+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Приватизировать долю в муниципальной квартире

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Для этого вам необходимо собрать необходимые документы, предоставить их в местную администрацию и встать на очередь для получения жилья по договору социального найма. Понятие доли применимо как для муниципального жилья, так и любого другого недвижимого имущества. Переход прав на жилище позволяет собственникам осуществлять распоряжение собственными квадратными метрами, дарить, завещать и прописывать в квартире, сдавать ее в аренду или обменивать. Законодательные нормы определяют строго установленный порядок приватизации жилья, относящегося к собственности муниципалитета. Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут.

Можно ли приватизировать долю в муниципальной квартире?

Напишите свой вопрос и наш юрист перезвонит вам в течение 5 минут и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течение 5 минут. Объявления о продаже недвижимости можно найти на любом ресурсе. Но покупателей часто отпугивает высокая стоимость жилья, особенно в Москве и Санкт-Петербурге. Многие семьи навсегда прощаются с возможностью приобрести собственную квартиру.

Неужели нет альтернативной возможности стать обладателем отдельной жилплощади? Правда, здесь нужно учесть множество факторов — частичная приватизация муниципальной квартиры отличается от переоформления всего жилья целиком. Давайте посмотрим, можно ли и как приватизировать долю или комнату в муниципальном жилом помещении? Впрочем, если вам нужно приватизировать муниципальную квартиру, жилье целиком — читайте о процедуре и нюансах в нашей статье.

Начнем с того, что приватизация в России бесплатная — нет необходимости выкупать квартиру по кадастровой или рыночной стоимости. Достаточно собрать документы, обратиться в органы местного самоуправления и зарегистрировать право собственности в Росреестре. Более того, начиная с года, приватизация жилья в РФ стала бессрочной — об этом сообщает указ Президента России В. Теперь любой гражданин нашей страны может перевести муниципальную недвижимость в личную собственность.

Раньше это нужно было делать до истечения срока бесплатной приватизации. Сейчас срок убрали совсем, поэтому свободы в действиях стало больше. Но все ли так просто с оформлением долей муниципальной жилплощади? Жилье может быть передано одному владельцу или сразу нескольким участникам процедуры. Основное условие — приватизация всей квартиры с дальнейшим распределением долей на каждого из членов семьи нанимателя жилья.

Если вы хотите приватизировать не всю муниципальную жилплощадь, а, скажем, одну комнату — вам откажут. Закон запрещает оформлять отдельные части квартиры без перевода в собственность всего жилья.

Один из вариантов — попробовать изменить муниципальный статус на коммунальную жилплощадь. Впоследствии, можно приватизировать отдельную комнату в коммуналке, если она представляет собой объект недвижимости то есть имеет отдельный вход, изолирована от других комнат. Но претворить это в реальной жизни достаточно хлопотно.

Наиболее распространенный способ — долевая приватизация муниципальной недвижимости. Например, если семья хочет 2-комнатное муниципальное жилье, это не означает, что отец получит зал, мать кухню, а ребенок единственную комнату. Приватизация означает, что жилье будет принадлежать и отцу, и матери, и ребенку по праву долевой собственности.

Размер долей устанавливается по согласию сторон, но с учетом интересов ребенка если таковые присутствуют.

Права несовершеннолетних защищаются органами опеки и попечительства ООП. Запрещается приватизировать только одну комнату в муниципальной квартире. Но допускается следующее: если объект будет переведен в статус коммунального, приватизация комнаты станет возможной. Основное отличие коммунального жилья от муниципального — совместное проживание двух и более семей в изолированных помещениях комнатах.

Муниципальная недвижимость схожа с приватизированной — семья проживает в отдельном помещении. Мы с сестрой живём в 2-комнатной муниципальной квартире по договору социального найма. Сестра хочет приватизировать часть жилья одну комнату , а другую оставить мне. Можно ли это сделать? Закон запрещает приватизировать отдельные части муниципальной квартиры, если само жилье не оформляется полностью. Поэтому, ваша сестра не сможет стать владельцем отдельной комнаты.

Но вы можете приватизировать всю недвижимость, а уже после подписания договора определить свои доли например, выделить отдельную комнату сестре. Жилье перейдет в личную собственность, и сестра сможет распоряжаться полученной долей по своему усмотрению. Как приватизировать комнату в муниципальной квартире? Итак, мы выяснили, что приватизация доли, части и комнаты возможно только при общей приватизации жилья.

Отдельно допускается оформление прав на комнату в коммуналке. Но для этого нужно перевести муниципальное жилье в статус коммунальной квартиры, что не так просто сделать. Поэтому, действуем по следующему сценарию: переоформляем муниципальную недвижимость в собственность и распределяем доли по завершении этапа подписания договора с администрацией.

Ниже представлены этапы приватизации комнаты в муниципальной квартире в соответствии с изменениями в законодательстве:. Жилье перейдет в совместную долевую собственность. Нас интересует приватизация отдельной комнаты, а значит порядок действий на этом не заканчивается. Потребуется заключить договор на передачу части или комнаты квартиры во владение одному из членов семьи.

Наконец, останется зарегистрировать жилплощадь в Росреестре и получить выписку из ЕГРН вместо свидетельства. Первое, что нужно выяснить — подлежит ли жилье приватизации. Обратите внимание, что у вас на руках должен быть правоустанавливающий документ — договор социального найма реже — ордер. Без него вы не сможете приватизировать ни комнату, ни долю в муниципальном жилье.

Частичная приватизация является добровольной процедурой — без согласия остальных членов семьи ничего не выйдет. Поэтому если в квартире зарегистрировано несколько человек, нужно получить согласие каждого из них. Если кто-то против, потребуется оформить нотариальный отказ.

Доля отказника делится между остальными участниками приватизации. Перед тем как приватизировать муниципальную квартиру или ее часть нужно провести осмотр жилья. Сотрудники БТИ установят факт перепланировки, неузаконенных пристроек, реконструкций, увеличения метража. Скажем, если жилье будет признано аварийным — в приватизации доли, части и комнаты откажут. Следующим этапом наниматель и члены его семьи собирают документы: подтверждающие личности, техническое состояние жилья, права на квартиру, сведения о неучастии в процессе до настоящего момента и др.

Вместе с документами подаются заявления от всех участников приватизации. Готовый бланк заявления выдадут в жилищном отделении или в органе местного самоуправления.

Обращаем ваше внимание, что это договор с администрацией о приватизации муниципальной квартиры в совместную долевую собственность. Переоформить отдельную комнату или часть жилого объекта можно на следующем этапе.

Скачать образец договора на приватизацию муниципальной квартиры. Подписывается уже не с администрацией, а с другими долевыми собственниками. После обсуждения всех нюансов комната перейдет во владение одного из членов семьи например, ребенка.

Завершает процедуру регистрация права собственности в Кадастровой Палате. От соискателя потребуют новый пакет документов и заявление, а затем зарегистрируют обновленные сведения в реестре прав. Начиная с года, вместо свидетельства о праве собственности выдают выписку из ЕГРН с печатью. Существенное внимание уделяется сбору документов для приватизации муниципальной квартиры в совместную долевую собственность.

Скачать образец заявления запроса на передачу муниципального жилья в собственность. Также могут потребоваться дополнительные документы. Если возникнет необходимость о них сообщат в администрации или в Росреестре. Неважно, оформляется квартира на одного человека или в общую долевую собственность — приватизация будет иметь стандартный срок.

Обычно это месяца со дня подачи заявления в местную администрацию. Срок может быть и меньше, а может увеличиваться. Обратите внимание, что сперва нужно оформить муниципальную квартиру в общую долевую собственность. На это уходит до 3 месяцев. Далее, жильцы подписывают договор на передачу комнаты во владение кому-то из них.

На регистрацию изменений уйдет еще порядка 14 дней, так что общее время на приватизацию составит свыше 3 месяцев. Что еще влияет на сроки и как быстрее приватизировать квартиру — читайте об этом в нашем материале, сколько длится приватизация жилья? Перевод муниципальной квартиры или ее части в собственность является бесплатным.

Однако сбор некоторых документов и оплата услуг регистраторов — платные. Дополнительно могут потребоваться расходы на перепланировку, оценку и согласование. Как мы уже выяснили выше — частичная приватизация муниципальной квартиры не из легких. Соискатель должен иметь представление о процедуре, подготовить несколько дополнительных справок и учесть все нюансы, с которыми придется столкнуться в ходе оформления. Очень часто бывает так, что не все люди горят желанием приватизировать муниципальную квартиру в совместную долевую собственность.

Противниками могут выступить родители ребенка, органы опеки, пожилые родственники и прочие члены семьи. Принуждать человека к приватизации никто не может — если последовал отказ, придется уговорить составить нотариальную отказную. Или думать об альтернативных способах без согласия прописанных лиц. Происходит ввиду неуплаты коммунальных платежей со стороны жильцов. Если вы намерены приватизировать часть квартиры, а за нее числятся долги — скорее всего вам откажут. Разделение лицевых счетов также не несет в себе ничего хорошего, так как придется доказывать факт согласия на приватизацию.

Проще всего приватизировать комнату в коммунальной квартире как отдельную жилплощадь. Местные власти запрещают проводить аналогичные действия в отношение жилья по договору соцнайма. Приходится выбирать: или все жилье целиком, или ничего.

Многие выбирают вариант перевода недвижимости в общую долевую собственность, а уже потом выделяют части квартиры отдельным собственникам. Как ни парадоксально, но встречается довольно часто.

Приватизация части квартиры

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае , если кто-то из зарегистрированных на жилплощади отказывается участвовать в процедуре и не пишет отказ от доли. Приватизировать комнату или долю в этих случаях возможно, но при соблюдении некоторых обязательных условий. О том, как приватизировать комнату в коммунальной квартире или общежитии , вы можете узнать на нашем сайте. Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире?

Приватизация части муниципальной квартиры без согласия

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Приватизация жилья в нашей стране началась в е годы ХХ-го века.

Подобный вопрос актуален в силу дефицита свободного жилья, приобретаемого на безвозмездной основе. Проживающие в квартире лица могут находиться далеко не в лицеприятных отношениях между собой и стремятся закрепить часть квартиры в свою пользу собственность. Решая вопрос: можно ли приватизировать часть квартиры, следует руководствоваться положениями ФЗ от 4.

Каждый человек мечтает о своем собственном жилье, но далеко не каждый имеет возможность его получить. Особенно это касается больших семей.

По нашему законодательству квартиру можно оформить как на единоличного собственника, так и на нескольких человек сразу. Такая форма собственности характерна для случаев приватизации квартиры, в которой проживает целая семья, наследования и других. Правомочия долевых собственников немного отличаются от комплекса прав обычного единоличного хозяина. По этой причине любые операции с долями вызывают целый ряд вопросов: как подарить свою долю в приватизированной квартире и не нарваться на неприятности и т.

Частичная приватизация муниципальной квартиры

Ограничение срока отменили Федеральным законом от N ФЗ. Для начала стоит проконсультироваться в отделе приватизации администрации района — узнать какие документы собрать, какие особенности приватизации жилья в их районе и куда потом обращаться. Сотрудники изучат заявку и составят договор приватизации, который нужно подписать всем участникам.

Предыдущая статья: Является ли приватизированная квартира совместно нажитым имуществом? Следующая статья: Какие документы нужны для продажи приватизированной квартиры?

Приватизация доли в муниципальной квартире

Психолог, пишу серьезные аналитические статьи юридической тематики. Имею соответствующее высшее образование. Проживающие совместно лица порой находятся в конфликтных отношениях. В законе присутствует статья под номером 2. Она указывает, что проживающие в жилой недвижимости граждане по договору социальной аренды имеют право на приобретение жилья в собственность, включая несовершеннолетнего. Вердикт о приватизации — однозначный. Согласно ГрК РФ , дом или муниципальная квартира — целостный жилой объект.

Приватизация доли, части в муниципальной квартире

Бесплатная юридическая консультация онлайн имеет ряд неоспоримых преимуществ. Не знаете, с чего начать судебную тяжбу и как отстоять собственные права. Запутались в законах, актах и постановлениях и не можете аргументировано сформулировать претензии. Услуги юриста в западном Дегунино - бесплатная юридическая консультация.

Но в действительности никакого подвоха нет, и вот .

Необходимость приватизировать комнату в муниципальной квартире возникает в том случае, если кто-то из зарегистрированных на жилплощади .

Можно ли приватизировать комнату в муниципальной квартире без согласия

Правила закрытия ООО с долгами. Не все предприятия работают успешно.

Бесплатная онлайн-консультация предполагает общую оценку ситуации клиента. На недорогой юридической консультации работа будет продолжена в рамках детальной беседы и изучения обстоятельств правового спора.

Какие нужны документы для замены водительского удостоверения по истечении срока в 2017, рассказывается на этой странице. Также ПТС нужен для контроля со стороны государства за уплатой таможенных сборов при ввозе машин на территорию России.

Нарушение трудовых правоотношений Бесплатная консультация юриста по трудовому праву Дисциплинарные штрафы Задержка заработной платы - Москва Как взыскать задолженность по зарплате с работодателя Как взыскать компенсацию за задержку заработной платы показать все темы. Помощь юриста по взысканию компенсации через суд Взыскание ущерба в связи с порчей недвижимости (затопление, залив соседями) Как взыскать деньги с должника, если у него нет имущества Как взыскать компенсацию за 2 месяц после сокращения Как взыскать компенсацию за долю в общем имуществе Как взыскать компенсацию за имущество при разводе показать все темы.

Составление документов - Помощь юриста В какие сроки подавать претензию на поставку товара.

Мы советуем не рисковать Вы прекрасно понимаете, насколько велика ценность объекта недвижимости в нашем прекрасном городе. Проверка и корректировка договоров и других документов.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Октябрина

    Я думаю, что Вы допускаете ошибку. Могу это доказать. Пишите мне в PM.

  2. Нина

    У вас неверные данные