+7 (499) 653-60-72 Доб. 817Москва и область +7 (800) 500-27-29 Доб. 419Федеральный номер

Увеличение площади участка при межевании

ЗАДАТЬ ВОПРОС

Увеличение площади участка при межевании

Требуется межевание? Однозначно буду завтра! Увеличить площадь Вашего участка? Да,желательно голосовать Нет, не требуется голосовать Всего голосов:

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реальные размеры садового или дачного участка могут оказаться больше, чем зафиксировано в документах собственника. Чтобы узаконить лишние метры, нужно провести межевание территории, и оформить изменения в Росреестре.

Увеличение земельного участка при межевании

Отвечаем: вообще то нельзя, ибо это называется самозахватом земель ст. Кодекса об административных правонарушениях , но если очень хочется, то можно. Мы сейчас не будем рассматривать вопрос с покупкой дополнительного участка рядом со своим, ибо эта процедура хотя и не быстрая, но достаточно хорошо отлажена и вы вполне можете проконсультироваться насчет выкупа земли в комитете по имуществу и земельным ресурсам вашего муниципального района.

Отметим только, что для выкупа необходимо прежде, чтобы администрация сформировала данный участок. То есть вызвала кадастрового инженера за ваш естественно, счет , потом вынесла постановление о согласовании границ участка, после этого участок ставиться на кадастровый учет, а потом уже выкупается. Но в целях увеличения площади земельного учстка можно пойти и иным путем.

Предположим, вы уже длительное время помимо своего участка в 15 соток по факту используете и еще кусочек соток на пять, от вашего участка и до оврага, дороги, реки, пенька или еще какой-нибудь границы. И даже обнесли все это дело новым забором. Ну или просто конфигурация вашего участка оказалась почему то изломанной и вы хотите ее спрямить за счет ничейной земли. В этом случае закон допускает некоторое увеличение площади земельного участка по сравнению с площадью, обозначенной в едином государственном реестре недвижимости.

Для этого при межевании участка необходимо сразу сказать об этом кадастровому инженеру, чтобы он намерил вам не по площади, указанной в официальных документах, а по фактически используемой площади.

В помощь нам будет пп. Предельные минимальный и максимальный размеры участков в вашем населенном пункте поселения вы можете узнать из Правил землепользования и застройки вашего сельского поселения. Как правило, минимальный размер участка составляет от 3 до 5 соток.

Подробнее уточните в сельсовете. Сразу отметим, что кадастровые инженеры вельми неохотно идут на такое увеличение потому что:. А выполнять лишнюю работу да еще за те же деньги у нас никто не любит. И не потому что это незаконно, а потому, что сейчас прямо законом не предписано, а только допускается.

А раз прямо не предписано, что, скажем, Иванов Иван Иванович безо всякого выкупа имеет право увеличить свой надел на три сотки, то чиновнику вместо тупого следования инструкции придется думать головой, то есть брать на себя ответственность за принятое решение.

Поэтому часто кадастровая палата в чаянии дополнительных пояснений от вас вначале приостанавливает постановку на кадастровый учет такого увеличенного участка и вам придется дополнительно ходить туда и доказывать, что участок отмежеван по фактически используемой площади, что никакого самозахвата нет, что участок в уточненных границах всего лишь доходит до естественных границ, увеличение произошло за счет пустыря, площадь увеличения не превышает минимальный размер участка для вашего поселения, ну или еще как то.

Ваш e-mail не будет опубликован. Skip to content. На что обратить внимание при покупке квартиры. Придомовая территория многоквартирного дома Стоимость выкупа земельных участков Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Что делать, если при межевании земельный участок оказался больше или меньше чем по документам

Отвечаем: вообще то нельзя, ибо это называется самозахватом земель ст. Кодекса об административных правонарушениях , но если очень хочется, то можно. Мы сейчас не будем рассматривать вопрос с покупкой дополнительного участка рядом со своим, ибо эта процедура хотя и не быстрая, но достаточно хорошо отлажена и вы вполне можете проконсультироваться насчет выкупа земли в комитете по имуществу и земельным ресурсам вашего муниципального района. Отметим только, что для выкупа необходимо прежде, чтобы администрация сформировала данный участок.

Как и на сколько можно увеличить площадь земельного участка при межевании

При проведении межевания, ранее установленные границы участка могут измениться как в большую сторону, так и в меньшую. В связи с этим у владельца участка может возникнуть целый ряд проблем, среди которых споры с соседями о границах смежных наделов, невозможность постановки земли на кадастровый учет в ЕГРН, расположение объектов коммуникации и объектов недвижимости вне границ собственного участка. Есть целый ряд правовых оснований, при наступлении которых реальная площадь земельного надела может быть увеличена по сравнению с той, которая до этого была указана в кадастровых документах на землю.

Это может происходить естественным путём, то есть из-за изменения рельефа, или из-за того, что ранее проведённое измерение было ошибочным, из-за включения ничейных земель в состав участка, или по иным причинам. Для этого требуется получить разрешение в местной администрации, а затем оформить результаты межевания в Кадастровой палате. Межеванием называют геодезическую процедуру, в ходе проведения которой проводится уточнение границ участка и его площади с использованием специального оборудования и методов. Делать её могут только имеющие государственную лицензию специалисты. По итогам проведённых ими замеров и расчётов составляет межевой план — подробный документ, содержащий параметры участка, и пояснения в текстовом и графическом виде.

Обычная версия a a a. Картинки выкл.

После проведения процедуры межевания собственники могут рассчитывать на расширение границ надела. До года многие собственники земли не проводили процедуру межевания. Учет земельных участков носил декларативный характер.

«Расширение границы земельного участка: особенности процедуры»

Местоположение границ земельного участка и площадь - его уникальные характеристики. Предельные площади ЗУ соответствующего целевого назначения устанавливаются правовыми актами органов местного самоуправления пункт 1 статьи 33 Земельного кодекса РФ. В свидетельстве о наследовании садоводческого земельного участка значатся 6 соток.

Межевание участка — это достаточно дорогостоящая процедура, для выполнения которой приглашаются специалисты. Несмотря на полезность и необходимость межевания, далеко не каждый собственник готов отдать крупную сумму специалистам. Если процедура такая полезная и необходимая, то почему так много участков все еще не определили свои границы?

Что делать, если при межевании земли оказалось больше?

Тема в разделе " Кадастровый учет земельных участков ", создана пользователем Вупсень , 11 апр Искать только в заголовках Сообщения пользователя: Имена участников разделяйте запятой. Новее чем: Искать только в этой теме Искать только в этом разделе Отображать результаты в виде тем. Быстрый поиск. Добро пожаловать! Войдите или зарегистрируйтесь сейчас! Увеличение площади земельного участка Тема в разделе " Кадастровый учет земельных участков ", создана пользователем Вупсень , 11 апр Fast Quotes.

Как увеличить земельный участок при межевании

Подхожу к кассе, хочу купить билет, но девушка говорит что электрички на это врем. Никто не проинформировал что электричка будет в другое время и электричка благополучно уехала. Что делать в данной ситуации. Красный сигнал светофора горит по пол часа.

И никто его не делает.

Рассмотрим, возможно ли увеличить площадь земельного участка при при приватизации участка рекомендовано провести работы по межеванию.

Увеличение площади земельного участка

Привести клиента в суд. Многие юристы, не желающие искать наиболее выгодные для клиента варианты решений, начинают свое предложение о помощи с написания искового заявления, но решить его мирным путем удается лишь настоящим профессионалам.

Для того, чтобы вы были в нас уверены, мы собрали команду лучших юристов по недвижимости и медиаторов, которые добьются мирного соглашения.

Превышение площади земельного участка при межевании

Требуется получить квалифицированную юридическую консультацию в Екатеринбурге. На данном ресурсе доступна возможность получить бесплатную консультацию адвоката.

Юристы и адвокаты юридической компании имеют высокий уровень профессионализма и большого опыта, готовы решить любой Ваш проблемный вопрос с законодательством. Подтверждаю, что я не робот.

Получить консультацию у квалифицированного юриста бесплатно. Несоответствие цены в ценнике и на кассе (на 911 юридическая помощь онлайн - советы 23 442 адвокатов и Бесплатная юридическая консультация 24 часа Профессиональная юридическая помощь практикующих юристов в реальном времени, ничего лишнего - просто онлайн помошь, обращайтесь в любое время.

Участок находится на второй аллее от оживленной дороги, под этой дорогой организована сливная канава в наш сад. По саду вода течёт через по канаве через дорогу, вдоль четырёх участков, ещё одна дорого, вдоль соседнего участка разворачивается на 90 градусов и должна протекать через мой участок (именно мой хотя пред заявляет что там межа якобы, но замерщики дали точные 4 точки) и должна уходить дальше куда .

Комментарии 6
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rectterca

    Сколько будет стоить разместить баннер в шапке сайта?

  2. surflinkvate

    Где я могу это найти?

  3. dosninglon

    Огромное спасибо за объяснение, теперь я не допущу такой ошибки.

  4. Майя

    Не могу сейчас поучаствовать в обсуждении - очень занят. Но вернусь - обязательно напишу что я думаю по этому вопросу.

  5. Фортунат

    Спасибо! У Вас часто замечательные посты! Прямо с утра поднимаете настроение.

  6. harrieglycin

    Я думаю, что Вы заблуждаетесь.